Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1808 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bloemgrachtbuurt dateert uit 1808, ruim twee eeuwen oud. Het ligt in een zone waar het KCAF 80% van de panden van vóór 1970 telt en extra aandacht voor de fundering adviseert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopende makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Leliestraat 126B
1015SX Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1808
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.972
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.972/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 72 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg naar 718.000 euro in 2025
De WOZ-waarde ging van 692.000 euro in 2023 naar 718.000 euro in 2025, een stijging van 3,8%. Dat komt neer op 9.972 euro per m² in 2025.
Fors hogere WOZ dan tien jaar terug
In 2014 stond de WOZ-waarde nog op 317.000 euro, tegenover 718.000 euro in 2025: een stijging van 126,5% over elf jaar.
Vraagprijzen in de buurt rond 9.539 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Bloemgrachtbuurt
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1808?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit complex?
- Welke verklaring geeft de verkopende partij voor de WOZ-stijging van 3,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar gezien de hoge leeftijd van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 9.539 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 126B?
De WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 126B is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.972 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Leliestraat 126B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Leliestraat 126B gebouwd in 1808 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 126B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 692.000 naar € 718.000, een stijging van 3,8%.
Ligt Nieuwe Leliestraat 126B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →