Opvallend aan deze woning
Een appartement van 155 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bloemgrachtbuurt dateert uit 1871 en staat in een zone waar 80% van de panden van vóór 1970 is. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die voorafgaand aan de koop beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Leliestraat 134-3
1015SX Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1871
- WOZ-waarde
- € 724.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 18.100
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 724.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 18.100/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1871
Het appartement meet 40 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 9,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €659.000 in 2023 naar €724.000 in 2025, een stijging van 9,9%.
Forse waardestijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €200.000 naar €724.000, een toename van 262%.
Prijs per vierkante meter ligt hoog
De WOZ-waarde komt neer op €18.100 per m² in 2025, ruim boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m².
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in de Bloemgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblemen bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €724.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van dit pand uit 1871?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 134-3?
De WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 134-3 is € 724.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 18.100 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Leliestraat 134-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Leliestraat 134-3 gebouwd in 1871 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 134-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 659.000 naar € 724.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Nieuwe Leliestraat 134-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →