Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1894 en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd, een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van 132 jaar oud om een concreet antwoord vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Leliestraat 172B
1015HG Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 910.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.375
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 910.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.375/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 808.000 euro in 2023 naar 910.000 euro in 2025, een stijging van 12,6%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 11.375 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de buurt (156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Bloemgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudsgeschiedenis?
- Hoe is de WOZ-stijging van 808.000 naar 910.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen in dit appartement uit 1894?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 172B?
De WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 172B is € 910.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.375 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Leliestraat 172B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Leliestraat 172B gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 172B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 808.000 naar € 910.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Nieuwe Leliestraat 172B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →