Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 120% sinds 2014, naar €770.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Bloemgrachtbuurt ging van €350.000 in 2014 naar €770.000 in 2025, een stijging van 120%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,4% bij. Het pand zelf dateert uit 2001, relatief jong voor de Jordaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Leliestraat 95A
1015SL Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 770.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.506
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 770.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.506/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2001 in de Jordaan
Het appartement is gebouwd in 2001 en is daarmee 25 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel omliggende bebouwing in deze buurt.
81 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 81 m2 met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.506 per m2 (2025), vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs per m2 in de wijk van €9.539 (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2001, maar is relevant om in verkoopstukken na te vragen.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Bloemgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 9,4% tussen 2023 en 2025, en is deze in lijn met renovaties of marktontwikkeling?
- Zijn er bouwtekeningen of een opleverrapport uit 2001 beschikbaar voor dit appartement?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de reservefonds- en onderhoudsafspraken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €770.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 95A?
De WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 95A is € 770.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.506 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Leliestraat 95A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Leliestraat 95A gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 95A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 704.000 naar € 770.000, een stijging van 9,4%.
Ligt Nieuwe Leliestraat 95A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →