Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1938 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Palmgracht staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 88% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar. De WOZ-waarde steeg intussen flink: van €460.000 in 2023 naar €532.000 in 2025, een stijging van 15,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palmgracht 21-2
1015HJ Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.500/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in vooroorlogs pand
Het appartement meet 56 m² en dateert uit 1938, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg fors de laatste jaren
De WOZ-waarde ging van €460.000 in 2023 naar €532.000 in 2025, een stijging van 15,7%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 170,1%.
Prijs per vierkante meter rond het buurtgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €9.500 per m² in 2025, vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is een logisch punt voor het bouwkundig rapport.
Jordaan
Wonen in de Driehoekbuurt, Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden van dit pand uit 1938?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren zo sterk gestegen, en wat zijn de onderliggende taxatiegrondslagen?
- Is er een VvE actief voor dit appartementencomplex en wat is de financiële situatie daarvan?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het pand of complex uitgevoerd sinds de bouw in 1938?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palmgracht 21-2?
De WOZ-waarde van Palmgracht 21-2 is € 532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.500 per m².
Uit welk jaar stamt Palmgracht 21-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palmgracht 21-2 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palmgracht 21-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 532.000, een stijging van 15,7%.
Ligt Palmgracht 21-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →