Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1928 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Palmgracht is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar het KCAF extra aandacht vraagt voor de fundering: 91% van de panden hier is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palmgracht 56-1
1015HN Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 387.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 387.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.600/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1928
Het pand is 98 jaar oud. Een bouwjaar uit 1928 zegt op zichzelf niets over recente renovaties aan dak, installaties of fundering.
WOZ steeg 4,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 371.000 euro in 2023 naar 387.000 euro in 2025, een stijging van 4,3%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 81,3%, van 213.500 naar 387.000 euro.
8.600 euro per m² op WOZ-basis
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.600 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk (156 woningen, september 2026).
Jordaan
De Driehoekbuurt in de Jordaan scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende criminaliteitstrend.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er sinds de bouw in 1928 renovaties geweest aan dak, installaties of fundering en zo ja, wanneer?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 4,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot recente vergelijkbare verkopen in de Driehoekbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palmgracht 56-1?
De WOZ-waarde van Palmgracht 56-1 is € 387.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.600 per m².
Uit welk jaar stamt Palmgracht 56-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palmgracht 56-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palmgracht 56-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 387.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Palmgracht 56-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →