Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1956 in een aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Jordaan staat in een zone waar het KCAF alle panden als 100% vooroorlogs bouwjaar bestempelt, al dateert dit specifieke pand zelf uit 1956. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp met de makelaar, zonder dat daarmee iets vaststaat over de huidige staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palmstraat 85A-1
1015HR Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 510.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.226
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 510.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.226/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 62 m²
Het woonoppervlak bedraagt 62 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1956, nu 70 jaar oud
Het pand is 70 jaar oud. Dat is relatief jong voor de Jordaan, waar veel bebouwing uit vóór 1970 stamt.
WOZ-waarde steeg 5,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €483.000 in 2023 naar €510.000 in 2025, een stijging van 5,6%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 120,3%, van €231.500 naar €510.000.
WOZ per m² ligt op €8.226
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €8.226 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m² (n=156).
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Driehoekbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit specifieke pand, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1956 aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er documenten beschikbaar over de VvE en eventuele gereserveerde middelen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €510.000 zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de Driehoekbuurt?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 16% dat hier in de wijk melding van maakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palmstraat 85A-1?
De WOZ-waarde van Palmstraat 85A-1 is € 510.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.226 per m².
Uit welk jaar stamt Palmstraat 85A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palmstraat 85A-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palmstraat 85A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 510.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Palmstraat 85A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →