Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan de Prinsengracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1750 en ligt in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 87% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een vraag waard richting de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 320A
1016HX Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.788
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.788/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1750 en telt 80 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €783.000, oftewel €9.788 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 2,4%, van €802.000 naar €783.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 130,6%, van €339.500 naar €783.000.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Elandsgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat zijn de reservering en recente onderhoudsplannen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dit 276 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 320A?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 320A is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.788 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 320A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 320A gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 320A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 802.000 naar € 783.000, een stijging van -2,4%.
Ligt Prinsengracht 320A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →