Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan de Prinsengracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1750 en ligt in een zone waar het KCAF 90% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van 276 jaar oud thuishoort in het koopproces.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 334F
1016HZ Amsterdam, Passeerdersgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.894
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PasseerdersgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.894/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², wat de WOZ-waarde per vierkante meter relatief hoog maakt: 10.894 euro per m² in 2025.
WOZ-waarde recent licht gedaald
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,0%, van 517.000 naar 512.000 euro. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde juist met 19,9%, van 427.000 naar 512.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 90% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in het bouwkundig rapport en de verkoopstukken expliciet naar te vragen.
Woonfunctie in bestaand pand
Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie, passend bij een appartement in een eeuwenoud grachtenpand.
Jordaan
De Passeerdersgrachtbuurt in de Jordaan combineert een historisch karakter met actuele leefbaarheidscijfers.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1750?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor groot onderhoud?
- Wat zijn de actuele isolatie- en installatievoorzieningen in dit appartement van 47 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 334F?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 334F is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.894 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 334F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 334F gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 334F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 517.000 naar € 512.000, een stijging van -1,0%.
Ligt Prinsengracht 334F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →