Opvallend aan deze woning
Een grachtenappartement uit 1905, in een zone waar fundering aandachtspunt is
Dit appartement aan de Prinsengracht is 121 jaar oud en staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. In zulke zones is de fundering vaak een aandachtspunt bij bouwkundig onderzoek, al zegt dat niets over de staat van dít specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prinsengracht 56-3
1015DX Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.269.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.082
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.269.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.082/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 97 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €969.000 in 2023 naar €1.269.000 in 2025, een stijging van 31,0%. Over elf jaar gezien steeg de waarde zelfs met 175,3%, van €461.000 in 2014 naar €1.269.000 in 2025.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €13.082 per m² in 2025, een cijfer dat context geeft bij de mediane vraagprijs in de wijk.
Funderingszone en bouwperiode
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in het bouwkundig rapport te laten onderzoeken, geen vaststaand probleem.
Jordaan
De Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan combineert een historisch karakter met recente cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar waarin de fundering specifiek is beoordeeld?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de precieze verdeling van de 97 m² over de verschillende ruimtes in het appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw uit 1905?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 31,0% tussen 2023 en 2025 zich tot eventuele verbouwingen of waardebepalende aanpassingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prinsengracht 56-3?
De WOZ-waarde van Prinsengracht 56-3 is € 1.269.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.082 per m².
Uit welk jaar stamt Prinsengracht 56-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prinsengracht 56-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prinsengracht 56-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 969.000 naar € 1.269.000, een stijging van 31,0%.
Ligt Prinsengracht 56-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →