Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 124% sinds 2014, naar €662.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan het Raamplein steeg van €295.500 in 2014 naar €662.000 in 2025, een stijging van 124%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,7% omhoog. Het appartement ligt bovendien in een gebied waar 75% van de bebouwing dateert van vóór 1970, wat de kans op een funderingsaandachtsgebied verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raamplein 6
1016XK Amsterdam, Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.275
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marnixbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.275/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1989 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.275 per m², bij een totale waarde van €662.000.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt de locatie aan als funderingsaandachtsgebied, met 75% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1989.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€295.500) tot en met 2025 (€662.000), met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2021 na een piek in 2019.
Jordaan
Marnixbuurt-Zuid in de Jordaan, met een dalende criminaliteitstrend en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2019 en 2021?
- Zijn er bij de VvE stukken bekend over eventueel funderingsherstel in het pand of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €9.539?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van het gebouw uit 1989 beschikbaar, met name voor installaties en dak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raamplein 6?
De WOZ-waarde van Raamplein 6 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.275 per m².
Uit welk jaar stamt Raamplein 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raamplein 6 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raamplein 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 662.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Raamplein 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →