Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 104,9% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Rozengracht ging van 287.500 euro in 2014 naar 589.000 euro in 2025, een stijging van 104,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,5 procent bij. Het pand zelf is met bouwjaar 1998 relatief jong voor de Jordaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rozengracht 74C
1016NE Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.062
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.062/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Met 65 vierkante meter woonoppervlak en een leeftijd van 28 jaar is dit appartement aanzienlijk jonger dan het merendeel van de bebouwing in de Jordaan.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.062 euro per vierkante meter, berekend over 65 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 75 procent van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1998; vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke gebouw betekent.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (287.500 euro) tot en met 2025 (589.000 euro), met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, Jordaan, Amsterdam.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit gebouw ooit funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement uit 1998?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per vierkante meter zich tot de wijkmediaan van 9.539 euro per vierkante meter?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rozengracht 74C?
De WOZ-waarde van Rozengracht 74C is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.062 per m².
Uit welk jaar stamt Rozengracht 74C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rozengracht 74C gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rozengracht 74C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 538.000 naar € 589.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Rozengracht 74C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →