Opvallend aan deze woning
Een 121 jaar oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1905, een periode waarin de helft van de panden in deze zone nog altijd op houten palen staat. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 12,3%, van 511.000 naar 574.000 euro. Genoeg reden om vóór een bod te checken wat er bekend is over de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H
1015NT Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 574.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.478
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 574.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.478/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
De woning telt 46 vierkante meter gebruiksoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, 121 jaar oud
Het pand is ruim een eeuw oud, wat vragen oproept over onderhoud en vervanging van leidingen, dak en installaties in de loop der jaren.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 511.000 euro in 2023 naar 574.000 euro in 2025, een stijging van 12,3%. Over elf jaar gezien, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 101,1% toe.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dít specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Jordaan
Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid, in het hart van de Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -schade in het complex?
- Wat is de staat van de begane grondvloer en kruipruimte, gezien het bouwjaar 1905?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H?
De WOZ-waarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H is € 574.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.478 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 511.000 naar € 574.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →