Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1873 in een zone waar fundering aandacht vraagt
Dit huis in de Jordaan is 153 jaar oud en staat volledig op grond die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar wel dat de fundering een logische vraag is bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Boomdwarsstraat 10
1015LK Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 170 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1873
- WOZ-waarde
- € 1.430.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.412
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.430.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.412/m²
WOZ per vierkante meter (170 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1873
Het pand is 153 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 170 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg naar €1.430.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,2%, van €1.359.000 naar €1.430.000. Dat komt neer op €8.412 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit de periode vóór 1970. Een funderingsonderzoek in de verkoopstukken geeft hier meer duidelijkheid over.
Lange WOZ-stijging sinds 2014
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 187,4%, van €497.500 naar €1.430.000.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in Anjeliersbuurt-Noord en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1873?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 5,2% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die inzicht geeft in de huidige staat van het 170 m² grote pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Boomdwarsstraat 10?
De WOZ-waarde van Tweede Boomdwarsstraat 10 is € 1.430.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.412 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Boomdwarsstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Boomdwarsstraat 10 gebouwd in 1873 en heeft het een woonoppervlak van 170 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Boomdwarsstraat 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.359.000 naar € 1.430.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Tweede Boomdwarsstraat 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →