Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1859 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1859 en ligt in een zone waar het KCAF extra aandacht vraagt voor de fundering; 72% van de panden in de omgeving is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over dít pand, maar wel een vraag die in het verkoopdossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1
1015JX Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1859
- WOZ-waarde
- € 368.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.684
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 368.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.684/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
38 m² in een negentiende-eeuws pand
Het appartement meet 38 m² en bevindt zich in een pand dat al 167 jaar oud is, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg 7,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €341.000 in 2023 naar €368.000 in 2025, een stijging van 7,9%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 129,3% toe.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.684 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €9.539 per m² bedraagt (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering als expliciet aandachtspunt
Het KCAF duidt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 72% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Driehoekbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1859?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er VvE-stukken die iets zeggen over onderhoud of geplande werkzaamheden aan het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 7,9% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan de woning?
- Wat is de staat van installaties en dak, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1?
De WOZ-waarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1 is € 368.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.684 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1 gebouwd in 1859 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 368.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →