Opvallend aan deze woning
Een Jordaan-appartement van 121 jaar oud, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bloemgrachtbuurt dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs (100% voor 1970) classificeert als aandachtsgebied voor funderingsrisico. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Leliedwarsstraat 5-2
1015TB Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.227.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.783
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.227.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.783/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.148.000 in 2023 naar €1.227.000 in 2025, een stijging van 6,9%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 297,1%, van €309.000 naar €1.227.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €17.783 per m², een afgeleide waarde uit de WOZ-reeks.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, in het hart van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -werkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van dak, installaties en leidingwerk gezien de bouwperiode van 1905?
- Is er een recente WOZ-beschikking beschikbaar die de sterke waardestijging van de afgelopen jaren toelicht?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-2?
De WOZ-waarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-2 is € 1.227.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.783 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Leliedwarsstraat 5-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Leliedwarsstraat 5-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Leliedwarsstraat 5-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.148.000 naar € 1.227.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Tweede Leliedwarsstraat 5-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →