Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Westerkade dateert uit 1878 en ligt in een buurt waar 66% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €457.000 in 2023 naar €530.000 in 2025, een stijging van 16,0%. Voor een pand van deze leeftijd is de staat van de fundering een logische vraag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerkade 12B
1015XD Amsterdam, Zaagpoortbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 530.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.392
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZaagpoortbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 530.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.392/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in de Jordaan
Het appartement meet 51 m² woonoppervlak en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1878
Het pand is 148 jaar oud, gebouwd in een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren in Amsterdam.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €251.500 in 2014 naar €530.000 in 2025, een stijging van 110,7%. Dat komt neer op €10.392 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
KCAF classificeert de buurt als aandachtsgebied, met 66% van de bebouwing van vóór 1970.
Jordaan
De Zaagpoortbuurt in de Jordaan combineert historische bebouwing met een dalende misdaadtrend.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1878?
- Wat is de laatst bekende staat van de fundering en zijn er funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 onderbouwd, gezien de stijging van 16,0%?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 11% hinder door buren in de wijksignalen, en speelt dit in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerkade 12B?
De WOZ-waarde van Westerkade 12B is € 530.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.392 per m².
Uit welk jaar stamt Westerkade 12B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerkade 12B gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerkade 12B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 530.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Westerkade 12B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →