Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Westerkade dateert uit 1878 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In de Zaagpoortbuurt is 66% van de panden gebouwd vóór 1970, de periode waarin funderingsrisico's vaker spelen. Of er bij dit specifieke pand ooit funderingsherstel heeft plaatsgevonden, staat niet in de feiten en is een vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerkade 12L
1015XD Amsterdam, Zaagpoortbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 523.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.460
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZaagpoortbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 523.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.460/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, 50 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg 10,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €473.000 in 2023 naar €523.000 in 2025, een stijging van 10,6%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 111,3%.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.460 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m² (n=156).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de buurt is 66% van de bebouwing van vóór 1970.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Zaagpoortbuurt en Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand (bouwjaar 1878) ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd?
- Zijn er rapporten beschikbaar over de fundering gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke VvE-stukken zijn er beschikbaar voor dit appartement in het pand?
- Zijn er recente onderhoudshistorie of renovaties bekend van dak, installaties of leidingwerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerkade 12L?
De WOZ-waarde van Westerkade 12L is € 523.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.460 per m².
Uit welk jaar stamt Westerkade 12L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerkade 12L gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerkade 12L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 473.000 naar € 523.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Westerkade 12L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →