Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,4% in twee jaar tijd
Dit appartement in de Jordaan staat in een funderingsaandachtsgebied, met een bouwjaar van 1938. De WOZ-waarde steeg van 364.000 euro in 2023 naar 442.000 euro in 2025, een stijging van 21,4%. Reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerstraat 111A-1
1015LZ Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.780/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1938
De woning telt 41 m² woonoppervlak en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met 88 jaar op de teller valt het pand in de categorie vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 442.000 euro in 2025 komt neer op 10.780 euro per m². Dat ligt boven de wijkmediaan vraagprijs van 9.539 euro per m² (156 woningen, peildatum sept 2026).
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 192.500 naar 442.000 euro, een toename van 129,6%. De waarde liep niet elk jaar gelijk op: in 2023 lag deze nog lager dan in 2022.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Jordaan
De Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 21,4% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er renovaties geweest?
- Is het dak of de installaties ooit vervangen sinds de bouw in 1938?
- Wat is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk, gezien het percentage van 16% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerstraat 111A-1?
De WOZ-waarde van Westerstraat 111A-1 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.780 per m².
Uit welk jaar stamt Westerstraat 111A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerstraat 111A-1 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerstraat 111A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 364.000 naar € 442.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Westerstraat 111A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →