Opvallend aan deze woning
Een huis van 320 m² uit 1913, midden in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis in de Jordaan is 113 jaar oud en valt in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerstraat 16-H
1015MJ Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 320 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 2.232.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.975
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.232.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.975/m²
WOZ per vierkante meter (320 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis meet 320 m² en is gebouwd in 1913, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde licht gedaald
De WOZ-waarde daalde van €2.284.000 in 2023 naar €2.232.000 in 2025, een afname van 2,3%. Dat komt neer op €6.975 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden van vóór 1970 dateren. Een funderingsrapport uit de verkoopstukken geeft hier meer duidelijkheid over.
WOZ-verloop over tien jaar
Tussen 2016 en 2022 steeg de WOZ-waarde van €1.420.500 naar €2.348.000, gevolgd door schommelingen richting €2.232.000 in 2025.
Jordaan
Cijfers en signalen over Anjeliersbuurt-Noord en de Jordaan, los van dit specifieke pand.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit hersteld of vernieuwd sinds de bouw in 1913?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en leidingen?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere verbouwingen van dit huis?
- Hoe verhoudt de WOZ-daling van 2023 naar 2025 zich tot de onderbouwing in het taxatierapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerstraat 16-H?
De WOZ-waarde van Westerstraat 16-H is € 2.232.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.975 per m².
Uit welk jaar stamt Westerstraat 16-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerstraat 16-H gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 320 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerstraat 16-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.284.000 naar € 2.232.000, een stijging van -2,3%.
Ligt Westerstraat 16-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →