Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1845 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis in de Jordaan staat al 181 jaar op zijn plek, in een zone waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit de basisgegevens — dat is iets om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Westerstraat 73
1015LW Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1845
- WOZ-waarde
- € 1.342.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.342.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.385/m²
WOZ per vierkante meter (143 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis meet 143 m² en is gebouwd in 1845, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €1.331.000 in 2023 naar €1.342.000 in 2025, een toename van 0,8%. Sinds 2014 (€607.000) is de waarde met 121,1% gestegen.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €9.385 per m², dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m² (156 woningen, sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor fundering, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van dit specifieke huis.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Anjeliersbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit huis uit 1845 ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de laatste bouwkundige keuring en zijn er bevindingen over vocht, scheuren of zetting?
- Hoe is het dak, de installaties en de leidingen onderhouden sinds de bouw in 1845?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied recent buurtonderzoeken of herstelprojecten geweest?
- Welke documentatie is beschikbaar over eerdere verbouwingen of vergunningen voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Westerstraat 73?
De WOZ-waarde van Westerstraat 73 is € 1.342.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.385 per m².
Uit welk jaar stamt Westerstraat 73 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Westerstraat 73 gebouwd in 1845 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Westerstraat 73 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.331.000 naar € 1.342.000, een stijging van 0,8%.
Ligt Westerstraat 73 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →