Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Driehoekbuurt is 121 jaar oud en staat in een zone waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd, een funderingsaandachtsgebied volgens het KCAF. Of en wanneer hier onderhoud aan de fundering is uitgevoerd, staat niet in de openbare gegevens en is dus een vraag voor de verkopende makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsstraat 143A-1L
1015JC Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.836
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.836/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 55 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde stijgt gestaag
De WOZ-waarde steeg van €451.000 in 2023 naar €486.000 in 2025, een toename van 7,8%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 89,1% toe.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.836 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en leefbaarheid in de Driehoekbuurt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is het dak voor het laatst vervangen of onderhouden, gezien het bouwjaar 1905?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel- of versterkingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot groot onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door renovaties of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsstraat 143A-1L?
De WOZ-waarde van Willemsstraat 143A-1L is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.836 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsstraat 143A-1L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsstraat 143A-1L gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsstraat 143A-1L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 451.000 naar € 486.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Willemsstraat 143A-1L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →