Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1877 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Driehoekbuurt is 149 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert, zoals bij vrijwel alle panden in deze buurt die vóór 1970 zijn gebouwd. Een check van de fundering in de verkoopstukken is dan ook geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsstraat 18C
1015JD Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 739.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.904
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 739.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.904/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1877 en meet 83 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €718.000 in 2023 naar €739.000 in 2025, een stijging van 2,9%. Sinds 2014 (€395.000) is de waarde met 87,1% toegenomen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.904 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (sept 2026, n=156).
Jordaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Driehoekbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of complex?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Is er sprake van een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bekende gebreken of lopende herstelwerkzaamheden aan het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot de vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsstraat 18C?
De WOZ-waarde van Willemsstraat 18C is € 739.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.904 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsstraat 18C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsstraat 18C gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsstraat 18C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 718.000 naar € 739.000, een stijging van 2,9%.
Ligt Willemsstraat 18C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →