Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1853 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Willemsstraat is 173 jaar oud en staat in een zone waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd, wat de kans op funderingsproblemen in de buurt vergroot. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsstraat 43
1015HW Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 190 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1853
- WOZ-waarde
- € 1.370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.211
- Funderingszone
- Aandachtsgebied81% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.211/m²
WOZ per vierkante meter (190 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis meet 190 m² en is gebouwd in 1853, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.250.000 in 2023 naar €1.370.000 in 2025, een stijging van 9,6%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde zelfs met 91,5% op.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 uit op €7.211 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waar 81% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wonen in de Driehoekbuurt, in het hart van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden sinds de bouw in 1853?
- Welke verduurzamings- of isolatiemaatregelen zijn er in het huis doorgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 91,5% sinds 2014 zich tot recente taxaties?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over verzakkingen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsstraat 43?
De WOZ-waarde van Willemsstraat 43 is € 1.370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.211 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsstraat 43 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsstraat 43 gebouwd in 1853 en heeft het een woonoppervlak van 190 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsstraat 43 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.250.000 naar € 1.370.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Willemsstraat 43 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →