Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €158.500 in 2014 naar €390.000 in 2025, een stijging van 146,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,5% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
1e Kekerstraat 25
1104VA Amsterdam, K-buurt-Zuidwest in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 390.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.333
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- K-buurt-ZuidwestK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 390.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.333/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Het appartement heeft een woonoppervlak van 90 m² en is 19 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €390.000, omgerekend €4.333 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-verloop over 11 jaar
Van €158.500 in 2014 liep de WOZ-waarde op naar €390.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2016 naar €141.500.
K-buurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in K-buurt-Zuidwest.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar van dit appartement uit 2007?
- Zijn er in het verkoopdossier gegevens over de VvE en de staat van het onderhoud?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €353.000 in 2023 naar €390.000 in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of verbouwingen sinds de bouw in 2007?
- Is er aanvullende informatie over de funderingsstaat, ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van 1e Kekerstraat 25?
De WOZ-waarde van 1e Kekerstraat 25 is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.333 per m².
Uit welk jaar stamt 1e Kekerstraat 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is 1e Kekerstraat 25 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van 1e Kekerstraat 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 353.000 naar € 390.000, een stijging van 10,5%.
Ligt 1e Kekerstraat 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →