Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van 568.000 euro in 2023 naar 706.000 euro in 2025, een stijging van 24,3%. Dat is fors in zo'n korte periode en roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam, Gooise Kant in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 706.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.477
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gooise KantK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 706.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.477/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2016
Het huis is 10 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 109 m². Dit valt in de categorie recente bouw, wat relevant is voor vragen over materialen en installaties.
Fundering in schone zone
Het funderingsaandachtsgebied van Kadaster/KCAF classificeert deze locatie als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit is een gunstig signaal, al blijft navraag bij de makelaar zinvol.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 6.477 euro per m². Dit geeft een indicatie van de waardeontwikkeling ten opzichte van vergelijkbare woningen.
Langjarige WOZ-opbouw sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 144.500 euro in 2015 naar 706.000 euro in 2025. Deze reeks laat een gestage, sterke groei zien over de afgelopen tien jaar.
K-buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de K-buurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 24,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de huidige marktwaarde onderbouwen?
- Is er bij de bouw in 2016 gebruikgemaakt van bijzondere funderingstechnieken gezien de ligging?
- Zijn er documenten over eventuele funderingsinspecties, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Wat zijn de onderhoudskosten en garantietermijnen die nog gelden voor deze woning uit 2016?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gooise Kant 13?
De WOZ-waarde van Gooise Kant 13 is € 706.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.477 per m².
Uit welk jaar stamt Gooise Kant 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gooise Kant 13 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gooise Kant 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 568.000 naar € 706.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Gooise Kant 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →