Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 123,6% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit nieuwbouwappartement van 199.000 naar 445.000 euro, een stijging van 123,6%. Dat is opvallend fors voor een woning van amper twee jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gooise Kant 408
1104MM Amsterdam, Gooise Kant in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.295
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gooise KantK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 445.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.295/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 61 vierkante meter woonoppervlak. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.295 euro per vierkante meter. Vraag de verkoper naar de onderbouwing van de meest recente WOZ-beschikking.
Snelle waardeontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 64.000 euro in 2022 naar 445.000 euro in 2025. Zo'n snelle stijging past bij een gebouw dat net is opgeleverd en pas later volledig is getaxeerd.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop. Vraag de makelaar naar eventuele opleverpunten of garantietermijnen die bij nieuwbouw horen.
K-buurt
De K-buurt laat een dalende misdaadcijfer zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantietermijnen en opleverdocumenten horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2024?
- Hoe is de WOZ-waarde van 2023 naar 2025 zo sterk gestegen en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er nog openstaande punten uit de oplevering die in de verkoopstukken staan vermeld?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en reserves voor dit appartementencomplex?
- Welke afspraken zijn er over onderhoud en verzekering nu de fundering in een schone zone ligt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gooise Kant 408?
De WOZ-waarde van Gooise Kant 408 is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.295 per m².
Uit welk jaar stamt Gooise Kant 408 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gooise Kant 408 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gooise Kant 408 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 199.000 naar € 445.000, een stijging van 123,6%.
Ligt Gooise Kant 408 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →