Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in de K-buurt liep op van 206.000 euro in 2014 naar 563.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,8% omhoog. De fundering valt in een schone zone, zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kerstomaatplantsoen 32
1104VE Amsterdam, K-buurt-Zuidwest in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.692
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- K-buurt-ZuidwestK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.692/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
De woning is 19 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 120 m². Dit valt buiten de vooroorlogse bouwperiode waar funderingsproblemen vaker spelen.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt deze locatie in een zone zonder bekend funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.692 euro per m², op basis van het geregistreerde woonoppervlak van 120 m².
Status en type
De woning staat te koop als huis (funda-sitemap, gezien oktober 2026) en heeft als gebruiksdoel woonfunctie.
K-buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de K-buurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 2007 nog aanpassingen gedaan aan fundering, dak of installaties?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar ondanks de schone funderingszone?
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar, gezien het woonoppervlak van 120 m²?
- Welke recente investeringen of ontwikkelingen in de K-buurt verklaren de verbeterende leefbaarometer sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kerstomaatplantsoen 32?
De WOZ-waarde van Kerstomaatplantsoen 32 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.692 per m².
Uit welk jaar stamt Kerstomaatplantsoen 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kerstomaatplantsoen 32 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kerstomaatplantsoen 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 466.000 naar € 563.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Kerstomaatplantsoen 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →