Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 221,9% sinds 2014, ruim boven de recente trend
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €114.000 in 2014 naar €367.000 in 2025, een stijging van 221,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,3% omhoog. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling samen met de verkoopstukken te bekijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kloekhorststraat 21
1104MK Amsterdam, Kortvoort in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 367.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.027
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortvoortK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 367.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.027/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement in de Kloekhorststraat is 42 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.027 per m², een cijfer om te vergelijken met de uiteindelijke vraagprijs.
Ligging in Kortvoort, K-buurt
Het pand staat in de buurt Kortvoort, onderdeel van de K-buurt in Amsterdam.
K-buurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de K-buurt, ter aanvulling op je eigen indruk ter plaatse.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de waardestijging van 221,9% sinds 2014 te verklaren en is deze onderbouwd in het taxatierapport?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uit 1984 bekend bij de verkoper?
- Is er een VvE en wat staat er in de meest recente notulen en meerjarenonderhoudsplanning?
- Wat is de energieprestatie van dit appartement en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €5.027 per m² zich tot de uiteindelijke vraagprijs van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 21?
De WOZ-waarde van Kloekhorststraat 21 is € 367.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.027 per m².
Uit welk jaar stamt Kloekhorststraat 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kloekhorststraat 21 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 367.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Kloekhorststraat 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →