Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Kortvoort klom van €83.000 in 2014 naar €254.000 in 2025, een stijging van 206%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kloekhorststraat 25
1104MK Amsterdam, Kortvoort in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 254.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.644
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortvoortK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 254.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.644/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement meet 45 m² en dateert uit 1984, wat het 42 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.644 per m² in 2025.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF valt het pand in een zone zonder funderingsaandachtspunt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gestage waardegroei
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een tussentijdse dip in 2022-2023.
K-buurt
Kortvoort in de K-buurt laat een dalende misdaadcijfers zien en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent WOZ-taxatierapport beschikbaar ter onderbouwing van de waardesprong sinds 2023?
- Wat is de staat van de installaties en afwerking van dit appartement uit 1984?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, ondanks de schone funderingszone?
- Hoe heeft het woonoppervlak van 45 m² zich verhouden tot vergelijkbare appartementen in de buurt qua indeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 25?
De WOZ-waarde van Kloekhorststraat 25 is € 254.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.644 per m².
Uit welk jaar stamt Kloekhorststraat 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kloekhorststraat 25 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 209.000 naar € 254.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Kloekhorststraat 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →