Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 210,9% sinds 2014, ruim verdriedubbeld
De WOZ-waarde van dit appartement in de K-buurt ging van €114.500 in 2014 naar €356.000 in 2025, een stijging van 210,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,1% bij. Zulke sprongen vragen om een check van wat die waardegroei precies drijft.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kloekhorststraat 45
1104MK Amsterdam, Kortvoort in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 356.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.235
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortvoortK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 356.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.235/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1984 en heeft een woonoppervlak van 68 m². Daarmee is het pand 42 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Dit zegt iets over de funderingszone, niet over de daadwerkelijke staat van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.235 per m². Dat cijfer is een momentopname en zegt niets over de vraagprijs.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Er zijn geen andere gebruiksdoelen geregistreerd.
K-buurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Kortvoort.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er in 1984 of later nog iets veranderd aan de fundering van het gebouw?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of gemeenschappelijke delen?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, indien van toepassing?
- Is er inzicht in de servicekosten en eventuele geplande renovaties voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 45?
De WOZ-waarde van Kloekhorststraat 45 is € 356.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.235 per m².
Uit welk jaar stamt Kloekhorststraat 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kloekhorststraat 45 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kloekhorststraat 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 304.000 naar € 356.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Kloekhorststraat 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →