Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 206% sinds 2014, van €83.000 naar €254.000
Dit appartement in de K-buurt kreeg tussen 2014 en 2025 een WOZ-sprong van 206 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,5% omhoog, van €209.000 naar €254.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kolfschotenstraat 198
1104PC Amsterdam, Kortvoort in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 254.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.644
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortvoortK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 254.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.644/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement meet 45 vierkante meter en is 42 jaar oud. Daarmee valt het onder de nieuwere bouw binnen de K-buurt.
Fundering in schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Dit zegt iets over de zone, niet over de daadwerkelijke staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.644 per vierkante meter in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €83.000 in 2014 naar €254.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022. Vraag de volledige WOZ-geschiedenis op bij de makelaar voor context.
K-buurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de K-buurt, Amsterdam.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds de bouw in 1984?
- Is er een VvE en wat zijn de bijdragen en reserves, gezien het appartement in een complex staat?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde de afgelopen jaren ten opzichte van de rest van de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 198?
De WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 198 is € 254.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.644 per m².
Uit welk jaar stamt Kolfschotenstraat 198 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kolfschotenstraat 198 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 198 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 209.000 naar € 254.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Kolfschotenstraat 198 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →