Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 204% sinds 2014, ruim verdrievoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 90.000 euro in 2014 naar 274.000 euro in 2025, een stijging van 204,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,7% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een woning in de K-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kolfschotenstraat 262
1104PE Amsterdam, Kortvoort in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 274.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.480
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortvoortK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 274.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.480/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement is 50 m² groot en dateert uit 1984, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Schone funderingszone
Volgens de KCAF-indeling ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.480 euro per m² in 2025, gebaseerd op het woonoppervlak van 50 m².
Ligging in Kortvoort, K-buurt
Het adres valt in de buurt Kortvoort binnen de K-buurt van Amsterdam, gemeente Amsterdam.
K-buurt
Wat cijfers over veiligheid en stemgedrag zeggen over de K-buurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke werkzaamheden of onderhoud zijn er sinds de bouw in 1984 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande investeringen?
- Hoe verhoudt de woonoppervlakte van 50 m² zich tot de praktische indeling van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 262?
De WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 262 is € 274.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.480 per m².
Uit welk jaar stamt Kolfschotenstraat 262 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kolfschotenstraat 262 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kolfschotenstraat 262 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 227.000 naar € 274.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Kolfschotenstraat 262 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →