Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning uit 2010 liep op van €245.500 in 2014 naar €656.000 in 2025, een stijging van 167,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korianderstraat 13
1104HR Amsterdam, K-buurt-Zuidoost in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.620
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- K-buurt-ZuidoostK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.620/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 2010 en telt 142 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €656.000, wat neerkomt op €4.620 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2010 is de woning 16 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel woningvoorraad in Amsterdam.
K-buurt
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in K-buurt-Zuidoost.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2010 nog bouwkundige aanpassingen of verbouwingen aan de woning uitgevoerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €557.000 in 2023 naar €656.000 in 2025?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten uit de bouwperiode nog beschikbaar?
- Is er in de verkoopstukken informatie over de staat van installaties sinds de bouw in 2010?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de K-buurt die relevant zijn voor toekomstige waardeontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korianderstraat 13?
De WOZ-waarde van Korianderstraat 13 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.620 per m².
Uit welk jaar stamt Korianderstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korianderstraat 13 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korianderstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 557.000 naar € 656.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Korianderstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →