Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in de K-buurt liep op van €266.000 in 2014 naar €711.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog. Een opvallend scherpe stijging voor een huis van 16 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kousenbandstraat 32
1104HN Amsterdam, K-buurt-Zuidoost in de K-buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 157 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 711.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.529
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- K-buurt-ZuidoostK-buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 711.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.529/m²
WOZ per vierkante meter (157 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim en relatief nieuw
Dit huis uit 2010 heeft een woonoppervlak van 157 m². Met een leeftijd van 16 jaar valt het buiten de categorie oudere woningen met funderingsrisico's.
Fundering: schone zone
De woning staat in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €4.529 per m² in 2025.
Lange waardelijn sinds 2014
De WOZ-reeks loopt van €266.000 in 2014 via €400.000 in 2018 naar €711.000 in 2025, met enkel een daling in 2021 ten opzichte van 2020.
K-buurt
Misdaad in de K-buurt daalde afgelopen jaar met 20,2%, terwijl de leefbaarheid langzaam verbetert sinds 2018.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -20.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · PVV 13.4% · D66 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of garantie is er afgegeven bij de oplevering van de woning in 2010?
- Zijn er na 2010 nog verbouwingen of aanpassingen aan het huis gedaan en zo ja, welke?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde van €711.000 onderbouwt?
- Wat zijn de laatste cijfers over leefbaarheid en veiligheid in de directe omgeving van de Kousenbandstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kousenbandstraat 32?
De WOZ-waarde van Kousenbandstraat 32 is € 711.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.529 per m².
Uit welk jaar stamt Kousenbandstraat 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kousenbandstraat 32 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 157 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kousenbandstraat 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 605.000 naar € 711.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Kousenbandstraat 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in K-buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in K-buurt →