Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 171,7% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Kadoelen ging van €385.000 in 2014 naar €1.046.000 in 2025, een stijging van 171,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,2% bij. Een woning van 228 m² uit 1992 met een duidelijke waardelijn omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abraham de Haanstraat 8
1035TD Amsterdam, Twiske-Oost in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 228 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 1.046.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.588
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-OostKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.046.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.588/m²
WOZ per vierkante meter (228 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning uit 1992
Het huis telt 228 m² woonoppervlak en is 34 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.588 per m², berekend over de volledige 228 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Jarenlange waardegroei
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een duidelijke versnelling vanaf 2019.
Kadoelen
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 1992 nog grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudsplanning of reservering geldt voor de komende jaren?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, gezien het genoemde percentage in de buurtcijfers?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abraham de Haanstraat 8?
De WOZ-waarde van Abraham de Haanstraat 8 is € 1.046.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.588 per m².
Uit welk jaar stamt Abraham de Haanstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abraham de Haanstraat 8 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 228 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abraham de Haanstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 924.000 naar € 1.046.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Abraham de Haanstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →