Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbeld tot €405.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Kadoelen steeg van €154.500 in 2014 naar €405.000 in 2025, een stijging van 162,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,5 procent omhoog. Het pand uit 1956 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stentorstraat 75-H
1035XD Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.429/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1956
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 63 m² en een bouwjaar van 1956, wat betekent dat het pand 70 jaar oud is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.429 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 63 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling over langere termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €154.500 naar €405.000, een toename van 162,1 procent.
Kadoelen
Kadoelen laat een dalende misdaadtrend en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1956?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of leidingen gedaan?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE van dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 12,5 procent tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stentorstraat 75-H?
De WOZ-waarde van Stentorstraat 75-H is € 405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.429 per m².
Uit welk jaar stamt Stentorstraat 75-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stentorstraat 75-H gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stentorstraat 75-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 360.000 naar € 405.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Stentorstraat 75-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →