Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwhuis uit 2015 met WOZ-sprong van 16,5% in twee jaar
Dit huis in Kadoelen is pas 11 jaar oud en staat op schone grond, dus een funderingsrisico speelt hier niet. Opvallender is de WOZ-waarde: die steeg van 696.000 euro in 2023 naar 811.000 euro in 2025, een stijging van 16,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oossaander Hoop 16
1035RX Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 811.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.336
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 811.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.336/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2015 en telt 128 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering: schoon dossier
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, wat duidt op een laag funderingsrisico.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.336 euro per vierkante meter.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2015 (343.000 euro) tot 2025 (811.000 euro), een periode die de volledige levensduur van het huis beslaat.
Kadoelen
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2015 een funderingsrapport opgesteld en is dit beschikbaar?
- Welke garanties uit de nieuwbouwperiode zijn nog geldig op installaties en dak?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sindsdien verbouwingen of aanpassingen aan het huis gedaan?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar naast de WOZ-gegevens?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oossaander Hoop 16?
De WOZ-waarde van Oossaander Hoop 16 is € 811.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.336 per m².
Uit welk jaar stamt Oossaander Hoop 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oossaander Hoop 16 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oossaander Hoop 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 696.000 naar € 811.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Oossaander Hoop 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →