Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 15,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis in Kadoelen zakte van 602.000 euro in 2023 naar 509.000 euro in 2025, een daling van 15,4%. Over de langere termijn, sinds 2014, steeg de waarde juist met 74,3%. Reden genoeg om de cijfers achter dit huis goed te bekijken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Landsmeerderdijk 8
1035PW Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.545
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.545/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1987
Het huis is 39 jaar oud en meet 112 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.545 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 20% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat bekend is over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde bewoog van 291.500 euro in 2015 naar een piek van 602.000 euro in 2023, gevolgd door de daling naar 509.000 euro in 2025.
Kadoelen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan deze woning?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling van 602.000 naar 509.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1987 grote verbouwingen of renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 8?
De WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 8 is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.545 per m².
Uit welk jaar stamt Landsmeerderdijk 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Landsmeerderdijk 8 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 602.000 naar € 509.000, een stijging van -15,4%.
Ligt Landsmeerderdijk 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →