Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 137% sinds 2014, naar €709.000 in 2025
De WOZ-waarde van deze woning in Kadoelen liep op van €299.000 in 2014 naar €709.000 in 2025, een stijging van 137,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,9% omhoog, van €651.000 naar €709.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stentorstraat 63B
1035XC Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 709.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.626
- Funderingszone
- Aandachtsgebied79% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 709.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.626/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2000 en telt 107 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op circa €6.626 per m², een afgeleide waarde uit de WOZ-reeks.
Fundering en bouwjaar omgeving
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen; in de buurt is 79% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand van 2000.
Leeftijd van de woning
De woning is 26 jaar oud, relatief jong vergeleken met de vooroorlogse bebouwing die in de omgeving overheerst.
Kadoelen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de bouw van de woning in 2000?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 8,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten over installaties en dak beschikbaar?
- Is er inzicht in de VvE of gemeenschappelijke voorzieningen, indien van toepassing op dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stentorstraat 63B?
De WOZ-waarde van Stentorstraat 63B is € 709.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.626 per m².
Uit welk jaar stamt Stentorstraat 63B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stentorstraat 63B gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stentorstraat 63B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 709.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Stentorstraat 63B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →