Opvallend aan deze woning
Woning uit 1991, WOZ-waarde steeg ruim 125% sinds 2014
Deze woning in Kadoelen staat buiten de funderingsrisicozone: nul procent van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde liep op van 244.000 euro in 2014 naar 551.000 euro in 2025, een stijging van 125,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johannes J. Glasweg 41
1035SR Amsterdam, Twiske-Oost in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.833
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-OostKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.833/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1991 en telt 114 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent stabiel
Tussen 2023 en 2025 bleef de WOZ-waarde vrijwel gelijk: van 550.000 naar 551.000 euro, een toename van slechts 0,2%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde in 2025 komt neer op 4.833 euro per m², gebaseerd op de 114 m² woonoppervlak.
Fundering buiten risicozone
Het funderingsonderzoek van het Kadaster plaatst deze locatie in de zone 'schoon', met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Kadoelen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Kadoelen, Amsterdam.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1991 gebruikgemaakt van funderingstechnieken die nog steeds aan de normen voldoen?
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds 1991 aan de woning uitgevoerd?
- Zijn er in de verkoopstukken details te vinden over recente onderhoudswerkzaamheden aan dak of installaties?
- Wat verklaart de relatief stabiele WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 in vergelijking met de stijging in de jaren daarvoor?
- Zijn er in de wijk Kadoelen recente ontwikkelingen die de leefbaarheid of veiligheid verder kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johannes J. Glasweg 41?
De WOZ-waarde van Johannes J. Glasweg 41 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.833 per m².
Uit welk jaar stamt Johannes J. Glasweg 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johannes J. Glasweg 41 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johannes J. Glasweg 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 550.000 naar € 551.000, een stijging van 0,2%.
Ligt Johannes J. Glasweg 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →