Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1931 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Kadoelenweg is 95 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 80% van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je als koper wilt beantwoorden voordat je tekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kadoelenweg 220
1035NN Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 924.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.550
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 924.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.550/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het huis is gebouwd in 1931 en telt 80 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €755.000 in 2023 naar €924.000 in 2025, een toename van 22,4%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 80% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Lange termijn waardeontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 230,0% gestegen, van €280.000 naar €924.000 in 2025.
Kadoelen
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1931?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken meldingen van vochtproblemen of verzakking?
- Hoe verhoudt de recente WOZ-stijging van 22,4% zich tot eventuele renovaties of verbouwingen?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen daarvan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kadoelenweg 220?
De WOZ-waarde van Kadoelenweg 220 is € 924.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.550 per m².
Uit welk jaar stamt Kadoelenweg 220 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kadoelenweg 220 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kadoelenweg 220 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 755.000 naar € 924.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Kadoelenweg 220 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →