Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan Oossaander Hoop ging van €684.000 in 2023 naar €790.000 in 2025, een stijging van 15,5%. Dat is een stevige sprong voor een huis dat met bouwjaar 2015 nog relatief jong is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oossaander Hoop 10
1035RX Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 790.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.991
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 790.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.991/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015, geen funderingsrisico
Het huis staat in een zone die het Kadaster als 'schoon' bestempelt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970. Logisch bij een bouwjaar van 2015.
113 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en een oppervlakte van 113 vierkante meter volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €6.991
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €790.000 en de oppervlakte komt dat neer op €6.991 per m².
Elf jaar oud
Met een leeftijd van 11 jaar behoort deze woning tot de nieuwere bouw in de buurt Kadoelen.
Kadoelen
Wat de cijfers zeggen over Kadoelen, Amsterdam.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtekeningen of opleveringsdocumenten uit 2015 zijn beschikbaar voor deze woning?
- Is er sinds de oplevering onderhoud of verbouwing aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die bij deze woning horen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oossaander Hoop 10?
De WOZ-waarde van Oossaander Hoop 10 is € 790.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.991 per m².
Uit welk jaar stamt Oossaander Hoop 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oossaander Hoop 10 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oossaander Hoop 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 790.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Oossaander Hoop 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →