Opvallend aan deze woning
Dit appartement steeg 191,9% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Kadoelen liep op van €333.000 in 2014 naar €972.000 in 2025, een stijging van 191,9%. Opvallend is dat de waarde tussen 2023 en 2025 juist beperkt bleef: slechts 1,7% hoger.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Landsmeerderdijk 20E
1035PW Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 153 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 972.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.353
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 972.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.353/m²
WOZ per vierkante meter (153 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2010
Het appartement heeft een woonoppervlak van 153 m² en is gebouwd in 2010, met een leeftijd van 16 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.353 per m², berekend over de 153 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waarbij 20% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Schommelende WOZ-ontwikkeling
Tussen 2021 en 2025 schommelde de WOZ-waarde tussen €791.000 en €977.000, met een piek in 2022 en een dip in 2024.
Kadoelen
Misdaad en leefbaarheid in Kadoelen laten een gemengd maar overwegend positief beeld zien.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €977.000 in 2022 naar €870.000 in 2024?
- Zijn er bij de bouw in 2010 bijzonderheden bekend over de funderingsconstructie van dit appartement?
- Is er een recent taxatierapport dat de huidige WOZ-waarde van €972.000 onderbouwt?
- Welke onderhoudsplannen zijn er voor het gebouw, gezien de leeftijd van 16 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 20E?
De WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 20E is € 972.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.353 per m².
Uit welk jaar stamt Landsmeerderdijk 20E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Landsmeerderdijk 20E gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 153 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Landsmeerderdijk 20E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 956.000 naar € 972.000, een stijging van 1,7%.
Ligt Landsmeerderdijk 20E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →