Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2025 in een fundering-aandachtsgebied
Deze woning is zelf splinternieuw, maar staat in een zone waar 61% van de panden van vóór 1970 dateert en de bodem als aandachtsgebied geldt voor funderingsproblemen. Dat zegt niets over dít pand, maar is wel relevant om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stoombootweg 53E
1035TV Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning van 104 m²
De woning is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
Eén jaar oud
Met een leeftijd van 1 jaar is dit een van de nieuwste woningen in de directe omgeving.
Ligging in Kadoelen
Het adres valt onder de buurt en wijk Kadoelen, in het noorden van Amsterdam.
Funderingszone om te checken
De woning ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsrisico's, ook al is het pand zelf nieuw.
Kadoelen
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke nieuwbouwpand een funderingsonderzoek of -garantie beschikbaar?
- Welke funderingstype is toegepast bij de bouw in 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of opleverdocumenten van de nieuwbouw beschikbaar?
- Wat is de waarborgregeling of garantietermijn die bij deze nieuwbouwwoning hoort?
- Zijn er in de directe omgeving al funderingsproblemen geconstateerd bij oudere panden?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Stoombootweg 53E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stoombootweg 53E gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Ligt Stoombootweg 53E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →