Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw huis in een wijk met funderingsaandacht
Dit huis uit 2025 is pas een jaar oud, maar staat wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 61% van de panden van vóór 1970 dateert. De eigen fundering is dus nieuw, maar vraag na hoe de omgeving hiermee omgaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stoombootweg 53G
1035TV Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het huis is slechts 1 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 104 m².
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF ligt de woning in een funderingsaandachtsgebied, al is het pand zelf nieuw gebouwd.
Status op funda
De woning staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Kadoelen
Kadoelen scoort boven het Nederlandse leefbaarheidsgemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2025 rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied waarin de woning ligt?
- Welke funderingsgegevens of garanties zijn er beschikbaar vanuit de nieuwbouwoplevering?
- Zijn er in de directe omgeving panden met funderingsproblemen bekend bij de verkopende partij?
- Wat omvat precies het woonoppervlak van 104 m² en zijn er bijgebouwen of bergingen?
- Is er een opleverrapport of garantiecertificaat van de bouwer beschikbaar voor deze woning uit 2025?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Stoombootweg 53G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stoombootweg 53G gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Ligt Stoombootweg 53G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →