Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1916 met honderd jaar fundering op de klok
Dit huis in Kadoelen is 110 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij verkoopstukken hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stoombootweg 56
1035TX Amsterdam, Kadoelen in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.567
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KadoelenKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.567/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1916 en heeft een woonoppervlak van 67 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 645.000 euro in 2023 naar 708.000 euro in 2025, een stijging van 9,8%. Over de langere periode 2014-2025 gaat het om een toename van 93,7%, van 365.500 naar 708.000 euro.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.567 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
Kadoelen
Kadoelen scoort boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en die trend verbetert sinds 2018.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1916?
- Wat is bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Zijn er bouwkundige rapporten die de staat van dak, leidingen en installaties beschrijven?
- Hoe is de WOZ-waarde van 708.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van 2023?
- Zijn er in de wijk recente meldingen of maatregelen rond funderingsproblematiek bekend bij de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stoombootweg 56?
De WOZ-waarde van Stoombootweg 56 is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.567 per m².
Uit welk jaar stamt Stoombootweg 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stoombootweg 56 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stoombootweg 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 645.000 naar € 708.000, een stijging van 9,8%.
Ligt Stoombootweg 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →