Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg hier 213% sinds 2014
Dit huis uit 1990 in Kadoelen staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. De WOZ-waarde liep op van 215.500 euro in 2014 naar 675.000 euro in 2025, en ook de laatste twee jaar ging het hard: een stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Thomas Prinslaan 77
1035SJ Amsterdam, Twiske-Oost in de Kadoelen
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 675.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.233
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Twiske-OostKadoelen
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 675.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.233/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1990 en telt 129 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.233 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 129 m².
Lange trend in de WOZ-reeks
Van 215.500 euro in 2014 naar 675.000 euro in 2025: de waarde is in elf jaar tijd meer dan verdrievoudigd volgens de WOZ-cijfers.
Kadoelen
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Twiske-Oost en Kadoelen.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 7%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 23.4% · D66 20.4% · PVV 17.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele renovaties sinds de bouw in 1990?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er serviceafspraken of erfpachtvoorwaarden die in de koopakte worden genoemd?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er recente keuringsrapporten van installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Thomas Prinslaan 77?
De WOZ-waarde van Thomas Prinslaan 77 is € 675.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.233 per m².
Uit welk jaar stamt Thomas Prinslaan 77 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Thomas Prinslaan 77 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Thomas Prinslaan 77 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 616.000 naar € 675.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Thomas Prinslaan 77 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Kadoelen
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Kadoelen →