Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894, al 132 jaar oud
Dit appartement in de Concertgebouwbuurt dateert uit 1894, ruim een eeuw voor de huidige bouwnormen. De buurt valt in een funderingsaandachtsgebied, waar 90% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit pand, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexander Boersstraat 16-2
1071KX Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 1.296.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.296.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.800/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 120 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.141.000 in 2023 naar €1.296.000 in 2025, een stijging van 13,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €611.000 naar €1.296.000, een toename van 112,1%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de 2025-waarde komt dit neer op €10.800 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=137).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1894 en de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan dak, installaties of gevel gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €11.856 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 16-2?
De WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 16-2 is € 1.296.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.800 per m².
Uit welk jaar stamt Alexander Boersstraat 16-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexander Boersstraat 16-2 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 16-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.141.000 naar € 1.296.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Alexander Boersstraat 16-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →