Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1893 staat al 133 jaar in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Alexander Boersstraat dateert uit 1893, ruim voor de bouwvoorschriften van na de oorlog. De gemeente merkt de buurt aan als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd voor 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexander Boersstraat 7-2
1071KT Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 19.318
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 19.318/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 731.000 euro in 2023 naar 850.000 euro in 2025, een stijging van 16,3%.
Lange termijn: waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 257.500 euro naar 850.000 euro, een toename van 230,1%.
WOZ per vierkante meter ligt hoog
De WOZ-waarde komt neer op 19.318 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 11.856 euro per vierkante meter in de wijk.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1893 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke documentatie is beschikbaar over de staat van de fundering gezien het aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van 731.000 naar 850.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring van het appartement beschikbaar?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor onderhoud aan een pand van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 7-2?
De WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 7-2 is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 19.318 per m².
Uit welk jaar stamt Alexander Boersstraat 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexander Boersstraat 7-2 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexander Boersstraat 7-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 731.000 naar € 850.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Alexander Boersstraat 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →